成都首套房首付比例规定揭秘

关于成都购买首套房的首付比例，具体规定为：家庭名下在成都市无住房且无购房贷款记录的居民家庭，购买首套住房时，首付比例不低于30%，而已拥有两套及以上住房的家庭，则无法获得贷款购买新的住房，这一规定旨在控制房地产市场，确保购房公平合理，以上信息仅供参考，如需获取更准确的成都首套房首付比例信息，建议咨询当地相关部门或金融机构。

成都二手房公积金首付是多少?大家可以交流一下的

首套房：在成都，如果购买的是首套二手房并使用公积金贷款，首付比例通常为房屋总价的30%。这意味着，如果二手房的总价为80万，那么需要支付的首付款为24万；如果总价为100万，则需要支付30万的首付款。

商业贷款：国家规定首次购房首付比例为3成，即购房款总额的30%，贷款比例为70%。这一比例适用于购买二手房，与购买新房相同。

首付比例：在成都，无论是公积金贷款还是商业贷款，购买首套房的首付比例通常为成交价的30%。例如，若房屋成交价为100万元，则首付金额为30万元。贷款额度与利息 公积金贷款额度：以个人为单位，最多能贷30万元；以家庭为单位，最多能贷60万元。

在成都市限购区域（如高新区西部园区、南部园区、锦江区、青羊区等），首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，在限购区域内购买二手房时，最低首付款比例不低于60%（部分区域如天府新区成都直管区、高新区南部园区不低于70%）。

成都2025年买年国家政策

1、限购政策全面取消自2024年4月29日起，成都取消所有住房限购措施，外地户籍购房者无需提供社保或户口证明，个人及家庭可自由购买多套住房，且不受区域限制，购房资格与本地户籍居民一致。

2、年成都落户新规提供了多种落户方式，包括购房落户、学历落户、居住落户、职称落户、技能落户、积分落户和投靠落户。购房落户：在成都市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。

3、年在成都购买首套房，国家及地方政府有相应的补贴政策。但具体补贴情况依据区域和购房者条件有所不同。成都市整体情况 2025年，成都市针对购买首套房推出了补贴政策，旨在鼓励居民购房，促进房地产市场健康发展。龙泉驿区补贴政策 时间范围：2025年7月18日至2025年9月30日。

4、置换更新补贴标准根据购车价格分档补贴：5万 - 15万元的新能源车，补贴1万元；15万 - 25万元，补贴4万元；25万元以上，补贴7万元。此补贴为省级政策基础标准，市级政策明确最高补贴5万元，具体以购车价格分档结果为准。

5、 燃油车：转让旧车后购买燃油车，补贴最高3万元。政策实施时间与适用范围 实施时间：政策自2025年1月1日起正式执行，覆盖全年。 适用对象：仅限个人消费者，单位购车暂不纳入补贴范围。

6、年成都二胎购房补贴新标准中，龙泉驿区规定符合国家生育政策的二孩家庭在特定期间购买新建商品住房可发放4万元补贴，其他区域政策存在差异。龙泉驿区补贴标准在2025年7月18日至2025年12月31日期间，若二孩家庭符合国家生育政策，且在龙泉驿区范围内购买新建商品住房，可获得4万元购房补贴。

成都住房新规定

1、全市范围内购房条件：从2024年4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，即不再审核户籍、社保等购房条件。这意味着外地人和本地人在成都买房都不再受限购政策的约束。购房建议 了解最新政策：由于购房政策会随时间调整，建议在购房前详细了解当地最新的购房政策和规定。

2、限售政策分阶段取消：2024年10月14日前购房，取得不动产权证即可上市交易；2026年起，二手住房全面取消限售（热点楼盘、人才房等特殊类型除外）。

3、三圈层资格：仅限购买三圈层房产。外地人购房条件本市户籍家庭：主城区已拥有1套住房的，可在二圈层购买第2套（新房或二手房）。购买第3套住房需选择三圈层或公寓。外地户籍家庭：在成都无住房且能提供纳税证明或社保缴纳证明的，限购1套。禁止购买第二套住房。

4、同时，新规还禁止将厨房、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租用于居住，并规定了人均租住面积标准。保障性租赁住房项目 成都市推出了“彩领之家”保障性租赁住房项目，该项目主要面向快递员、网约配送员、网约车司机等新就业形态从业人员以及城市运行服务保障人员等群体提供保障性租赁住房。

5、成都出租房屋新规是指《住房租赁条例》，该条例于2025年9月15日起实施。以下是新规的主要内容：规范市场秩序：新规旨在规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象，为租赁双方提供更加公平、透明的市场环境。

6、新购商品住房和二手住房限售政策：自2024年10月15日起，成都市范围内新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房，在取得《不动产权证书》后即可上市交易。原有政策执行范围：在此之前已纳入再交易管理范围的住房，仍按原政策执行，即自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年方可转让。