武汉岁末土拍两地块溢价成交，成交率增长达三成

武汉岁末土地拍卖中，两宗地块以超过底价30%的溢价成功成交，这一交易显示出市场对武汉地区房地产的乐观预期，土地资源的稀缺性也进一步凸显，此次土拍结果将对武汉房地产市场产生一定影响，可能带动周边房价的上涨。

极目新闻通讯员 陈飞

12月26日，武汉市第33次土地拍卖活动顺利结束。此次共成交土地14宗，成交土地面积82.00公顷，规划建筑面积112.24万平方米，成交总金额34.71亿元。

P（2025）238号住宅地块

本次拍卖活动中，位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处的P（2025）238号住宅地块，经8家企业网上竞价48轮后，最终由湖北保利投资有限公司以102010万元的总价、19505元/平方米的楼面地价竞得该地块，溢价率29.9%。头部央企强势摘下武昌滨江核心区优质地块，充分彰显业内对武汉市优质资产价值坚定信心，积极看好武汉市发展前景。

P（2025）242号商服地块

位于洪山区烽胜路与张家湾路交叉口东南侧的P（2025）242号商服地块，经3家企业网上竞价17轮后，最终由湖北鹏诚宇科技发展有限公司竞得，溢价率33.3%。在城市发展战略与政策精准调控的双重支撑下，本地民企的投资意愿和竞争实力不断提升，为土地市场注入了活力。

两宗地块溢价成交的主要原因：一是武汉市自然资源和城乡建设局科学规划引导有效投资，持续推出完善功能业态、补齐民生短板项目，释放服务消费潜力，如242号地块周边居住氛围浓厚，但商业配套有限，该地块成交能够丰富区域商业业态，提升周边居民生活质量；二是地块自身条件优越，具有较大投资价值，238号地块方正、规模适中，紧邻武昌滨江公园和四美塘公园，周边滨江天街、武昌万象城、亲橙万象汇、中商世界里和京东MALL等商业集聚，附近有湖北滨江实验第一小学、湖北大学附属中学等优质教育资源，武汉第七医院在此开辟了新院区，各类生活配套成熟完善，属于区域内难得的精品住宅项目。

本次黄陂区共成交9宗土地，涉及住宅、商业和文化等用途，其中8宗住宅地块位于武汉空港新区重点发展区域，能有效服务天河机场和临空产业发展，且临近后湖公园、盘龙城遗址公园，具有较强的稀缺性和投资性，项目建成将有力推进武汉空港核心区建设。

年内，武汉市公开供地活动即将收官，尚有为数不多的优质地块拍卖，届时中国土地市场网、武汉市自然资源和城乡建设局官网、武汉市土地市场网、武汉土地市场微信公众号等平台将同步发布和推送相关信息。