公摊面积计算方法及取消公摊面积的影响分析

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其计算方法根据不同类型的建筑有所不同，取消公摊面积制度会对房地产开发商、购房者以及物业产生影响，开发商可能会调整房价结构，购房者实际购买面积可能会减少；取消公摊有助于规范行业乱象，保障消费者权益，促进物业管理的透明化，具体影响还需结合实际情况分析。

取消公摊两会重提?盲盒式面积惹争议

1、取消公摊面积引热议，两会期间重提盲盒式面积争议 近日，取消公摊面积这一话题在两会期间再次被重提，引发了社会各界的广泛关注与热议。全国政协委员指出，公摊面积作为商品房销售中的一个附加项，缺乏明确的法律依据和制度约束，成为了一团迷雾，建议取消商品房公摊面积。

2、年并未全面取消“公摊面积”，早买房的人也不会因公摊取消获得补偿。

3、该文章报道了山东青岛的一位消费者在购房后，发现实际到手面积远低于购房合同上的面积，楼盘置业顾问口头承诺的公摊比例与实际大相径庭，引发了广泛的社会关注和讨论。经济学家任泽平更是直言不讳地指出，是时候取消公摊面积了，买房不应成为开盲盒的游戏。

4、取消公摊面积不一定导致房价下降，理论上甚至可能推动房价上涨，但会提升购房透明度与公平性。

5、提高市场透明度：取消公摊面积，将房屋的实际使用面积作为计价依据，可以大大提高房地产市场的透明度，让购房者能够明明白白地买房。减少社会矛盾：公摊面积引发的争议和纠纷，是导致社会矛盾的重要因素之一。取消公摊面积，可以从源头上避免这些矛盾的发生，维护社会稳定。

公摊面积要全面取消?已购房者有补偿吗?答案已经清楚了

1、公摊面积存在被取消的可能性，但已购房者通常难以获得额外补偿，具体权益需根据购房阶段和合同约定处理。公摊面积是否会被取消？存在取消的可能性：随着住房市场的发展，部分地方政府和开发商为提升购房者居住体验，已开始探索取消公摊面积。

2、不过，虽然已购房者没有直接的补偿，但取消公摊面积仍然对他们有利。因为取消公摊面积后，购房者可以更加清晰地了解自己所购房屋的实际价值和使用面积，避免因为公摊面积而产生的额外费用和纠纷。同时，取消公摊面积也有助于提高房地产市场的透明度和公平性，为购房者提供更加优质的购房体验。

3、年并未全面取消“公摊面积”，早买房的人也不会因公摊取消获得补偿。

取消公摊面积买房花钱就少了?别天真了,你看开发商饶过谁!

取消公摊后按70㎡实得面积计算，单价可能涨至86万元/㎡（总价仍为200万元）。隐性成本增加 物业费争议：若物业费按建筑面积收取，取消公摊后实得面积减少，但总费用可能不变，导致单位面积物业费上升。取暖费矛盾：北方地区取暖费通常按建筑面积计算，取消公摊后用户可能需为不存在的“公摊面积”付费。

奔三的人，自古讲究三十而立，这时候一般也应该努力付个首付买个小居所了，有女朋友或者成家了，有了一定存款，在自己行业或者专业里就只有努力努力在努力，年轻的时候不拼搏，老了恐怕自己会后悔，那时候想拼搏也没有机会与时间了。

家人相处，哪怕关系再亲密，也要有分寸感。很多关系恶化，就是因为分寸感的流失。只要家里有一个没有分寸感的人存在，整个家都不得安宁。就算是长辈，也不该仗着自己的长辈身份为所欲为，尤其是那些做婆婆的，更要注意自己的言行。

住建部要取消公摊,房价更高,我们却更开心了

住建部拟取消公摊面积，房价名义上涨但实际总价不变，购房者更开心 近日，住建部出台的《住宅项目规范》征求意见稿中，首次明确“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，这一规定被解读为买房将“告别公摊”。尽管有人担忧这可能会导致房价大涨，但实际上，这一变化对购房者而言是利好消息。

住建部在《住宅项目规范（征求意见稿）》中提出房产交易按“套内使用面积”进行，公摊面积计价方式有望革新，但公摊面积本身不可能取消，后续不合理现象急需解决。公摊面积的定义与构成公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成商品房的建筑面积。

综上所述，虽然公摊面积并未真的要取消，但住建部的回应表明了未来可能以套内使用面积进行交易的趋势。在取消公摊面积的过程中，需要充分考虑各种因素，制定合理的政策和规定，以确保购房者的权益得到保障。同时，购房者也应保持理性态度，关注政策动态和市场变化，做出明智的购房决策。

内蒙古住建厅将取消“公摊面积”建议上报住建部，提出按套内面积计价等举措，这对购房者是重大利好，若实施将成为内地第二个按套内面积计价的省份，未来或有更多城市跟进。内蒙古率先行动：内蒙古住建厅把取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报给住建部。

公摊面积是要取消吗,什么是公摊面积能取消吗

公摊面积目前没有明确要取消。什么是公摊面积：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它由电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等组成。

今年住宅“公摊面积”不会取消，住建部在《住宅项目规范》（征求意见稿）中明确暂不取消建筑面积，即暂不取消公摊面积。以下是对这一问题的详细分析：政策背景与现状政策背景：近年来，关于取消公摊面积的呼声越来越高，甚至有传言称2022年会全面取消公摊。

综上所述，根据目前房地产市场的发展状况和法规制约，房子公摊面积是不会取消的。购房者在购买房屋时，仍需考虑公摊面积对房价和购房成本的影响。