公募Reits第二批发售时间及上市时间揭晓

公募基金REITs第二批的上市时间尚未确定，但发售时间已经确定，具体的发售时间请关注相关官方渠道或媒体报道以获取最新信息，这些基金主要投资于基础设施项目，如收费公路、产业园区等，为投资者提供了参与基础设施投资的机会，投资者可以根据自身情况考虑是否投资REITs基金，同时需要注意风险并做好充分的市场调研和风险评估。

公募REITs为何受欢迎

1、公募REITs受欢迎的原因主要包括产品自身属性优良、市场环境推动、政策支持、项目资产质量提升以及险资等机构投资者入场等因素。 具体如下：产品自身属性优良 兼具权益和固收属性：公募REITs兼具权益和固收属性，投资门槛相对较低，是一个良好的投资品种。

2、有效分散投资风险：由于公募REITs的收益来源是所投资项目产生的收益，如产业园租金、高速公路收费等，因此和股市、债市的关联度都很小。这使得公募REITs可以作为资产配置的一个部分，有效分散投资风险。同时，公募REITs还具有一定的抗通胀属性，能够在一定程度上抵御通货膨胀带来的资产贬值风险。

3、总结：公募REITs的魅力在于其底层资产的稳定性、政策支持的确定性、市场空间的广阔性，以及投资价值的多元性。对机构而言，它是优化资产配置、增厚收益、服务国家战略的重要抓手；对个人投资者，则需以长期视角参与，分享基建发展红利。

4、REITs基金之所以火爆，主要有以下两个原因：产品本身特点突出 REITs（Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金）尤其是基础设施公募REITs，具有投向明确、底层资产成熟优质、强制分红、现金流预期相对明确等特点。

易方达有几只reits基金

易方达基金管理有限公司旗下共有2只公募REITs基金，具体信息如下： 易方达广开产园REIT（基金代码180105）该基金属于基础设施基金ABS类别，于2024年9月23日正式上市。截至2025年11月21日，其总规模为79，9851万份，其中流通规模为51，9851万份。

国内REITs基金主要包括上市REITs和非上市REITs两类，具体产品需结合投资标的与交易方式区分。上市REITs基金目前国内上市REITs基金以基础设施领域为主，部分ETF产品间接包含REITs相关成分股。

易方达广开产园REIT将于9月23日在深交所上市，其基金份额总额8亿份，采用契约型封闭式运作，基金管理人为易方达基金管理有限公司，托管人为中信银行股份有限公司。

年10月有多只REITs基金实施分红，具体分红情况如下： 易方达华威农贸市场REIT该基金于2025年9月24日公告第二次分红，收益分配基准日为2025年6月30日，可供分配金额为26572万元，分红比例高达994%，每10份基金份额分红0.531元。

reits基金如何购买

REITs基金的购买方式如下：认购渠道选择公募REITs分为场内和场外两种认购方式。场内认购需通过证券账户操作，投资者需提前在券商开户（需同时开通上交所和深交所账户），开户后次日方可参与认购；场外认购则通过基金公司直销平台或银行、第三方代销机构完成，需持有场外基金账户。

方法一：通过基金公司直销渠道购买投资者可直接在基金公司官网或官方APP上购买REITs基金。此类直销渠道通常服务费较低，且操作流程透明。购买时需注册并完成实名认证，选择目标REITs产品后按指引完成支付即可。

REITs基金的购买需根据其运作方式及交易渠道分情况操作，具体如下：场内认购份额的交易方式公募REITs上市后，场内认购的份额可通过证券账户进行二级市场交易，交易规则与A股类似，实行T+1交收制度（即当日买入，次一交易日可卖出）。

认购REITs基金在REITs基金首次发行阶段，投资者可通过基金管理人指定的渠道参与认购。具体流程包括：开通证券账户：需提前在证券公司开立股票账户或场内基金账户（部分REITs需通过场内交易）。关注发行公告：通过基金公司官网、证券交易所公告或第三方平台获取发行信息，包括认购时间、代码、价格等。

REITs基金的购买方式主要分为场内交易和场外申购两种，具体操作如下：场内交易（通过证券账户买卖）开户准备：需开通证券账户，并确保账户具备场内基金交易权限。交易规则：REITs基金在场内按二级市场价格实时交易，与股票类似，需输入基金代码、价格及数量完成买卖。

REITs基金在交易所上市，需通过代码或名称搜索（如“中金普洛斯REIT”代码为508056）。可通过证券软件“行情-分类-REITs”板块查看全部产品。下单购买 输入代码：在交易界面输入REITs基金代码。选择买入方式：限价委托：设定买入价格，等市场价格达到或低于该价格时成交。