昆明小区现巨型违建，城管多次制止拆除遭业主起诉，装修进展引关注

昆明某小区出现超大违建，已近装修尾声，城管多次采取行动，包括制止施工和拆除违建，却遭到业主起诉，此事引发社会关注，针对这一情况，相关部门正积极处理并加强监管力度，坚决遏制违建行为，维护公共秩序和居民权益，同时提醒市民，遵守规划法规，共同营造和谐宜居环境，摘要结束。

近日，家住昆明官渡区古渡口路滇池华府俊园的吴师傅反映，邻居在花园里违建了一间很大的平房，挡住了自家光线，他已向物业和城管部门投诉，但问题一直未得到有效解决。

图为吴师傅提供的画面

记者来到吴师傅家中看到，邻居家的院中建有一间面积超过50平方米，有1层楼高的平房，与吴师傅家仅一墙之隔。采访时，该业主正和两名工人在搬运装修器材。

记者采访时，该业主正和两名工人在搬运装修器材

业主吴师傅：“2024年10月，这个邻居就开始进场施工了，刚开始我们以为他是做一些花园简单的施工，后面他动作有点大，还搭起了一些钢筋木架，我们才发现他要在花园里建一间房子。”

吴师傅称其后期才发现邻居是要在花园里建房子

吴师傅：就此情况，我多次向物业和城管部门反映。今年3月，有城管的工作人员回访了我，说这个事情他们已立案处理了，但此后施工仍在进行，并没有受到任何影响，一直到现在，违建的房子都进入装修尾声了。

如今违建的房子都进入装修尾声了

吴师傅表示，虽然邻居是在自家花园里建房，但明显是违章建筑，应该拆除。“现在家里光线很暗，随时要开着灯，特别现在是冬天，阳光被遮挡后照不进家，房间很阴很冷。”

吴师傅家中因被挡随时要开着灯

随后，记者准备找该位邻居了解相关情况，但家里无人回应。记者又来到地下车库，偶遇了一位疑似该邻居的女士。

女子：“不是我家，是7栋的不要找我。”

记者：“我刚刚看到就是你在房间里。”

女子：“我在房间里又怎样呢？”

记者：“你们家建的平房有没有经过相关部门审批？”

女子：“不用进来。”

记者：“我们不进来。”

女子：“小区里很多家都在盖的，你们出去。”

记者：“我们先说你们家的，有没有经过审批呢？”

这位女士未等记者说完便打断话头，转身离开。

女业主打断记者转身离开

记者随后将该情况向昆明官渡区城管局进行了反映。对此，城管部门出具了一份情况说明。

该情况说明显示，自2022年起，该业主未经规划许可，违法扩建采光井、地下室、钢架结构及封闭露台，总面积约163平方米。矣六街道城管中队累计下达17份执法文书，7次制止施工，暂扣209套（件）工具，并4次组织人员对部分违建进行拆除。

城管部门曾多次对部分违建进行拆除

2025年6月，该业主就城管部门的执法行为及拟强制拆除程序，提起行政诉讼，案件已进入司法审理阶段，城管部门后续将严格遵循并等待法院的生效判决，依法推进。

城管部门多次下达执法文书，制止施工

来源：开屏新闻综合8099999《街头巷尾》

延伸阅读

男子举报邻居抢建一周成两层楼：连混凝土地基都没有

未经审批、没有混凝土地基，仅用一周时间就抢建出一座红砖房，长乐区玉田镇阡中村的这起违建事件，让邻居高先生忧心忡忡，举报一年多仍未解决。

抢建风波！一周速成两层楼，有安全隐患

“晚上加班赶工，不到一周就盖起两层楼，连混凝土地基都没有！”高先生告诉记者，2023年11月，他外出期间，邻居趁“海葵”台风后房屋倒塌的契机，将原本堆放农具的废弃猪栏改建。

邻居不到一周就盖起两层楼

据高先生介绍，原建筑面积小、高度低，仅搭有石棉瓦，而抢建后的红砖房高度比原先高出一米多。高先生担忧，这样的房屋缺乏稳固基础，随时可能出现安全问题。更让他不满的是，违建行为经多次举报后，至今仍未拆除，“怕形成跟风效应，大家都违规建房”。

抢建后的红砖房高度比原先高出一米多

村委会证实，涉事村民最初以“修缮房屋”为由施工，但过程中擅自超高，因当时村里灾后重建事务繁杂，未能及时制止。

房屋改建前后对比

违建方辩解：仅垫高地基，不算违规

记者联系上涉事村民，对方否认“加盖楼层”，辩称只是“在原基础上修缮，垫高了地基”。“路口地势低，以前容易被淹，垫高地基是为了防涝，只是屋檐显得高了点”，该村民表示，房屋用砖瓦和木头搭建，并非混凝土结构，不算违规建设。

邻居否认“加盖楼层”

同时，涉事村民提到2018年他曾计划翻修另一侧老宅，因未能与高先生家签订“四邻协议”搁置，该村民强调，此次施工并非加盖楼层，仅是在原房屋基础上进行的修缮。

旧房改建与四邻协议书

03镇政府回应：已立案调查，正走执行流程

针对此事，玉田镇政府明确表示，涉事房屋未经审批、擅自扩建超高，已构成违建。工作人员介绍，2024年1月接到举报后，已下达整改通知书，但涉事村民拒绝拆除。

当地政府回复截图

“8月底已正式立案调查，目前整套流程正在推进中”，镇政府工作人员解释，由于与当事人沟通无果，已启动立案程序，后续将向法院提交强制执行申请，待判决后依法执行拆除。

高先生住宅和涉事违建村民住宅位置

此外，镇政府透露，农村建房需先签订四邻协议、承诺书，经有资质公司测绘设计后，由村委会召开村民代表会议、公示15个工作日，再报镇政府审批。

农村建房流程

律师 蔡思斌：

四邻协议主要就是确认你盖房或者说取得土地使用权盖房的范围，没有侵犯其他邻居的这个土地使用权，或者相邻权方面侵害了其他邻居的权益，防止以后相关的这种相邻的土地使用争议或者相邻权争议。

希望相关部门加快处理进度，消除安全隐患，维护乡村建设的规范有序。